اسناد تک صفحه ای جدید، به دلیل اینکه به صورت الکترونیکی صادر می شوند، به راحتی قابل جعل نیستند و در نتیجه کمتر از اسناد قدیمی تر مورد سوء استفاده و کلاهبرداری قرار می گیرند.
در اسناد قدیم یک سری اطلاعات کلی در مورد ملک و مالک نوشته شده بود و همین موضوع باعث اختلافات و مشکلات حقوقی نیز شد. در اسناد تک برگی جدید مشخصات کامل ملک و مالک به صورت دقیق و جزئی درج شده است و لذا ایراد اساسی بسیاری از این اختلافات برطرف شده است.قبلاً در هر نقل و انتقال اطلاعات تراکنش (خریدار و شرایط خرید) در همان سند مالکیت قدیمی و قبلی نوشته می شد و سند به مالک بعدی تحویل می شد. این امر باعث سردرگمی خریدار و همچنین سوختن و از بین رفتن سند می شود.
همچنین ممکن است عده ای از این عمل سوء استفاده کنند و مشکلات و اختلافات زیادی را به وجود آورند. بر اساس ضوابط جدید صدور سند تک برگی پس از هر بار نقل و انتقال برای ملک و مالک جدید سند تک برگی جدید و جداگانه صادر می شود.
در صورتی که ملک به طور مشترک بین دو یا چند نفر تقسیم شود برای هر کدام سند جداگانه صادر می شود. در گذشته در چنین شرایطی تنها یک سند برای همه مالکان صادر می شد که خود موجب بروز برخی مشکلات حقوقی در بین مالکان می شد.
هولوگرام های امنیتی استفاده شده در دو طرف اسناد تک صفحه ای جدید تا حد زیادی از جعل آن سند جلوگیری می کند و همچنین در صورت نیاز به استعلام سابقه ملک یا سند به راحتی می توان از این هولوگرام ها استفاده کرد. و مالکیت ملک استعلام شد.
بسیار و مزایای بسیار دیگری که اهمیت و مزایای اخذ سند تک سند در زمینه ثبت ملک را ثابت می کند.
مدارک مورد نیاز جهت اخذ سند تک برگی در تهران
اگر می خواهید سند مالکیت ملک را تغییر دهید یا می خواهید فرآیند انتقال مالکیت آن ملک را انجام دهید، به مدارک زیر نیاز دارید:
اصل شناسنامه و کارت ملی طرفین معامله یا در صورت موروثی بودن ملک شناسنامه و کارت ملی کلیه وراث.
در مواردی که یکی از طرفین یا هر دو طرف وکیل معرفی کرده اند، کپی وکالتنامه و مدارک هویتی وکیل (اصل شناسنامه و کارت ملی)
در صورتی که یکی از طرفین شخص حقوقی مانند شرکت یا سازمان باشد، مدارک ثبتی شرکت و سازمان
آدرس دقیق و کد پستی ملک مورد معامله به همراه قبض تلفن ثابت ملک مورد نظر (قبض تلفن ثابت جهت تایید آدرس و کد پستی ملک الزامی است)
اصل سند مالکیت قبلی ملک (اعم از سند مالکیت قدیمی یا سند تک برگی قبلی)
اگر ملک به صورت آپارتمان معامله می شود، تشکیل مجمع جداگانه
آدرس دقیق و کد پستی محل ارسال سند تک برگی جدید
فرم اصلی معامله
بنچاق اصل
اصل سند انحصار یا رونوشت برابر اصل در مواردی که مال موروثی باشد.
اصل اظهارنامه مالیات بر ارث یا کپی برابر اصل در مواردی که ملک موروثی است.
استعلام ثبت نام
کد رهگیری املاک
اسناد تک صفحه ای جدید، به دلیل اینکه به صورت الکترونیکی صادر می شوند، به راحتی قابل جعل نیستند و در نتیجه کمتر از اسناد قدیمی تر مورد سوء استفاده و کلاهبرداری قرار می گیرند.
در اسناد قدیم یک سری اطلاعات کلی در مورد ملک و مالک نوشته شده بود و همین موضوع باعث اختلافات و مشکلات حقوقی نیز شد. در اسناد تک برگی جدید مشخصات کامل ملک و مالک به صورت دقیق و جزئی درج شده است و لذا ایراد اساسی بسیاری از این اختلافات برطرف شده است.قبلاً در هر نقل و انتقال اطلاعات تراکنش (خریدار و شرایط خرید) در همان سند مالکیت قدیمی و قبلی نوشته می شد و سند به مالک بعدی تحویل می شد. این امر باعث سردرگمی خریدار و همچنین سوختن و از بین رفتن سند می شود.
همچنین ممکن است عده ای از این عمل سوء استفاده کنند و مشکلات و اختلافات زیادی را به وجود آورند. بر اساس ضوابط جدید صدور سند تک برگی پس از هر بار نقل و انتقال برای ملک و مالک جدید سند تک برگی جدید و جداگانه صادر می شود.
در صورتی که ملک به طور مشترک بین دو یا چند نفر تقسیم شود برای هر کدام سند جداگانه صادر می شود. در گذشته در چنین شرایطی تنها یک سند برای همه مالکان صادر می شد که خود موجب بروز برخی مشکلات حقوقی در بین مالکان می شد.
هولوگرام های امنیتی استفاده شده در دو طرف اسناد تک صفحه ای جدید تا حد زیادی از جعل آن سند جلوگیری می کند و همچنین در صورت نیاز به استعلام سابقه ملک یا سند به راحتی می توان از این هولوگرام ها استفاده کرد. و مالکیت ملک استعلام شد.
بسیار و مزایای بسیار دیگری که اهمیت و مزایای اخذ سند تک سند در زمینه ثبت ملک را ثابت می کند.
مدارک مورد نیاز جهت اخذ سند تک برگی در تهران
اگر می خواهید سند مالکیت ملک را تغییر دهید یا می خواهید فرآیند انتقال مالکیت آن ملک را انجام دهید، به مدارک زیر نیاز دارید:
اصل شناسنامه و کارت ملی طرفین معامله یا در صورت موروثی بودن ملک شناسنامه و کارت ملی کلیه وراث.
در مواردی که یکی از طرفین یا هر دو طرف وکیل معرفی کرده اند، کپی وکالتنامه و مدارک هویتی وکیل (اصل شناسنامه و کارت ملی)
در صورتی که یکی از طرفین شخص حقوقی مانند شرکت یا سازمان باشد، مدارک ثبتی شرکت و سازمان
آدرس دقیق و کد پستی ملک مورد معامله به همراه قبض تلفن ثابت ملک مورد نظر (قبض تلفن ثابت جهت تایید آدرس و کد پستی ملک الزامی است)
اصل سند مالکیت قبلی ملک (اعم از سند مالکیت قدیمی یا سند تک برگی قبلی)
اگر ملک به صورت آپارتمان معامله می شود، تشکیل مجمع جداگانه
آدرس دقیق و کد پستی محل ارسال سند تک برگی جدید
فرم اصلی معامله
بنچاق اصل
اصل سند انحصار یا رونوشت برابر اصل در مواردی که مال موروثی باشد.
اصل اظهارنامه مالیات بر ارث یا کپی برابر اصل در مواردی که ملک موروثی است.
استعلام ثبت نام
کد رهگیری املاک
مراحل اخذ سند تک برگی