پایانکار ساختمانی

پرداخت عوارض شهرداری:

پس از نهایی شدن نقشه معماری و رفع ایرادات ذکر شده توسط ادارات خدمات شهری، عوارض نوسازی و همچنین عوارض شهرداری بر اساس ابعاد در هر طبقه و نوع ساختمان توسط واحد پروانه ساختمان محاسبه و تعیین خواهد شد. کاربری ساختمان

تهیه پیش نویس اسناد:

پس از پرداخت عوارض شهرداری و دریافت تاییدیه اداره درآمد ناحیه شهرداری مبنی بر پرداخت عوارض شهرداری و نوسازی باید پیش نویس اسناد تهیه شود. برای تهیه پیش نویس خود، مالک باید به دفاتر خدمات شهری مراجعه کرده و فرم قرار سرپرست را تکمیل کند. سپس باید منتظر تماس و معرفی سرپرست توسط دفاتر خدمات باشد. پس از تعیین ناظر، قراردادی بین مالک و ناظر منعقد می شود.

سپس فرم های سهمیه آنها باید به عنوان ملاک اضافی برای پیش نویس مجوز به همراه قرارداد بین آنها به دفاتر خدمات الکترونیک ارائه شود. همچنین صورت تعهد رعایت اصلاح و تعهد اخذ تاییدیه نما باید توسط مالک تهیه شود. چنانچه زیربنای ساختمان بیش از 2000 متر مربع مساحت داشته باشد مشمول اجرای ماده 33 نظام مهندسی ساختمان خواهد بود. بنابراین تایید نقشه های سازه، تایید گزارش تست مکانیک خاک، تایید نقشه تاسیسات برقی و مکانیکی باید از سازمان نظام مهندسی اخذ شود.

به طور کلی پیش نویس اسنادی که باید توسط مالک تهیه و به دفاتر خدمات ارائه شود عبارتند از:

ورق سبز مهره دار 4 رشته شامل سازه، معماری، برق و مکانیک، ورق سبز یا سهمیه ناظر با قرارداد مالک و ناظر، برگه تصحیح و تایید، فایل نقشه سازه، نقشه برق و مکانیک، چک لیست موضوع 19 و 6 بارگیری و زلزله، ژئوتکنیک برگه تعهد مشاوره و تایید خاک.

چاپ مجوز:

پس از تصویب نقشه های چهار میدانی و طی مراحل اخذ تاییدیه های دفتر خدمات شهری و تایید نقشه تفصیلی، تایید سرپرست پروانه ساختمانی، معاونت شهرسازی و معماری و در نهایت تایید شهردار الزامی است می شود

پرداخت عوارض شهرداری:

پس از نهایی شدن نقشه معماری و رفع ایرادات ذکر شده توسط ادارات خدمات شهری، عوارض نوسازی و همچنین عوارض شهرداری بر اساس ابعاد در هر طبقه و نوع ساختمان توسط واحد پروانه ساختمان محاسبه و تعیین خواهد شد. کاربری ساختمان

تهیه پیش نویس اسناد:

پس از پرداخت عوارض شهرداری و دریافت تاییدیه اداره درآمد ناحیه شهرداری مبنی بر پرداخت عوارض شهرداری و نوسازی باید پیش نویس اسناد تهیه شود. برای تهیه پیش نویس خود، مالک باید به دفاتر خدمات شهری مراجعه کرده و فرم قرار سرپرست را تکمیل کند. سپس باید منتظر تماس و معرفی سرپرست توسط دفاتر خدمات باشد. پس از تعیین ناظر، قراردادی بین مالک و ناظر منعقد می شود.

سپس فرم های سهمیه آنها باید به عنوان ملاک اضافی برای پیش نویس مجوز به همراه قرارداد بین آنها به دفاتر خدمات الکترونیک ارائه شود. همچنین صورت تعهد رعایت اصلاح و تعهد اخذ تاییدیه نما باید توسط مالک تهیه شود. چنانچه زیربنای ساختمان بیش از 2000 متر مربع مساحت داشته باشد مشمول اجرای ماده 33 نظام مهندسی ساختمان خواهد بود. بنابراین تایید نقشه های سازه، تایید گزارش تست مکانیک خاک، تایید نقشه تاسیسات برقی و مکانیکی باید از سازمان نظام مهندسی اخذ شود.

به طور کلی پیش نویس اسنادی که باید توسط مالک تهیه و به دفاتر خدمات ارائه شود عبارتند از:

ورق سبز مهره دار 4 رشته شامل سازه، معماری، برق و مکانیک، ورق سبز یا سهمیه ناظر با قرارداد مالک و ناظر، برگه تصحیح و تایید، فایل نقشه سازه، نقشه برق و مکانیک، چک لیست موضوع 19 و 6 بارگیری و زلزله، ژئوتکنیک برگه تعهد مشاوره و تایید خاک.

چاپ مجوز:

پس از تصویب نقشه های چهار میدانی و طی مراحل اخذ تاییدیه های دفتر خدمات شهری و تایید نقشه تفصیلی، تایید سرپرست پروانه ساختمانی، معاونت شهرسازی و معماری و در نهایت تایید شهردار الزامی است می شود